VACCIN MODERNA :BENEFICES DE LA PANDEMIE

 Moderna donne un coup de fouet au marché immobilier de Boston après que les dirigeants ont dépensé des millions de dollars dans des maisons de luxe près du siège du géant pharmaceutique après que le vaccin COVID a fait grimper les bénéfices

• Les dirigeants et le personnel de Moderna achètent des biens immobiliers haut de gamme à proximité du siège social de la société à Boston et au-delà
• Cela fait suite à la croissance rapide de l'entreprise pendant la pandémie de Covid-19 qui a vu le nombre d'employés de Moderna passer de quelques centaines à plus de 3 000 en deux ans.
• Un scientifique a dépensé plus de 11 millions de dollars sur une propriété moins de 12 mois après avoir rejoint l'entreprise
• Les actions de la société sont passées de 28 $ au début de 2020 à 166 $ au moment de la rédaction. Le titre a culminé à près de 500 $ en août 2021

Alors Moderna en flèche pendant la de Covid-19 , leurs dirigeants et même leurs employés en récoltaient les bénéfices sous la forme de biens immobiliers coûteux à proximité du siège social de l'entreprise dans la région de Boston.

Selon un nouvel article du Wall Street Journal , un dirigeant anonyme de Moderna a fait une offre d'achat d'une unité au 17e étage de l'immeuble St. Regis surplombant le port de Boston pour 4,9 millions de dollars le même jour qu'un Pfizer a acheté un condo à le même immeuble au 16e étage pour 4,8 millions de dollars.

La directrice des ventes de l'immeuble, Cathy Angelini, a déclaré au Journal que le dirigeant de Moderna lui avait dit qu'il voulait que sa maison soit un étage plus haut que le dirigeant de Pfizer. Elle a dit: "Il m'a juste regardé, complètement sérieux et a dit:" Je veux la même maison, mais je dois être un étage plus haut que Pfizer. ""

Elle a ajouté: "Je ne pense pas qu'il était préoccupé par le prix." L'exécutif lui a dit: "Amenez-moi juste plus haut."

D'autres dirigeants ont acheté des maisons de plusieurs millions de dollars dans les quartiers les plus prisés de Boston, ainsi que dans les banlieues tony et dans la magnifique station balnéaire de Cape Cod, Provincetown.

Le marché immobilier de la ville du Massachusetts a été encore plus réchauffé par les demandes des dirigeants de Moderna d'acheter des propriétés à court terme, ce que les agents immobiliers locaux ont surnommé «l'effet de halo Moderna».

Manny Sarkis de la société immobilière Douglas Elliman a déclaré que le boom avait commencé à la mi-2021, les employés de Moderna étant heureux de payer au-delà des chances pour un achat rapide.

Il a déclaré au Journal: "Ce ne sont pas des acheteurs qui vont naviguer pendant deux à trois mois. Ce sont des acheteurs qui arrivent par avion pour acheter une maison."

La directrice des ressources humaines de l'entreprise, Tracey Franklin, et son mari, William, ont acheté une maison à Boston pour environ 6 millions de dollars en avril 2021. Le couple a deux enfants ensemble.

Franklin a déménagé à Moderna en octobre 2019, quelques mois seulement avant que la pandémie de Covid-19 ne change le monde.

Ce mois-ci, son rôle dans la constitution d'une équipe qui a aidé à développer le vaccin contre le coronavirus a été couvert par le magazine Forbes.  

Dans une interview séparée avec Fortune Magazine, Franklin a décrit son arrivée à Moderna en disant: «Nous avons essentiellement dû construire l'entreprise du jour au lendemain.

«Nous avons dû créer une branche entière de l'entreprise qui n'existait pas auparavant, de manière interfonctionnelle, à l'échelle mondiale, dans toutes les différentes parties du monde.

"Cette mise à l'échelle rapide est assez sans précédent."

La vice-présidente de la conception de la chaîne d'approvisionnement de Moderna, Allyson Nicholson, qui était auparavant basée à Thousand Oaks, en Californie, avec Amgen, a rejoint Moderna en septembre 2021.

En novembre 2021, elle et son mari, Michael, ont acheté une maison de 2,5 millions de dollars à Westwood, Massachusetts.

La superbe propriété en planches à clin de la Nouvelle-Angleterre est située sur une immense pelouse bien entretenue et comprend un spacieux garage triple.

Un autre de ceux qui ont fait de gros achats est le directeur scientifique de Moderna Genomics, Eric Huang, qui a payé 3,9 millions de dollars pour un condo à Boston.

Moins d'un an plus tard, Huang a encore élargi son portefeuille en achetant une unité de 8,1 millions de dollars et de 3 586 pieds carrés sur la Soori High Line à New York.

Cet appartement se trouve dans l'un des quartiers les plus recherchés de Chelsea à Manhattan.

Selon sa page LinkedIn, Huang est toujours basé dans le Massachusetts au siège de Moderna, suggérant qu'il utilise son pad de Manhattan comme résidence secondaire.

Il est dans l'entreprise depuis 2013.

Le vendeur de la maison de Huang recherchait 8,5 millions de dollars pour la maison de cinq chambres.

En 2018, le vendeur a payé 8,8 millions de dollars pour le pad.

Huang est à la tête de l'aile de modification génétique de Moderna, Moderna Genomics, qui a été créée en 2021.

Six mois seulement après avoir rejoint Moderna, le scientifique Paolo Martini et son partenaire, l'artiste Jonathan Hawkins, ont acheté une maison de plage, paisible et pittoresque Provincetown à Cape Cod pour 2,5 millions de dollars en avril 2021.

Mais ils ne se sont pas arrêtés là et ont ensuite décidé d'investir dans la célèbre communauté de la station balnéaire LGBT elle-même.

Quelques mois plus tard, le couple est devenu propriétaire du complexe de divertissement de la région, Crown & Anchor, pour 7,3 millions de dollars.

Une autre folie est venue pour la paire en décembre 2021, lorsqu'ils ont acheté un condo de 1,9 million de dollars à Boston. Cela a porté leurs dépenses immobilières en 2021 à plus de 11 millions de dollars.

Melissa J. Moore, qui a dirigé une équipe de chercheurs qui a fait des percées importantes sur la voie du développement du vaccin, a payé 4,95 millions de dollars pour une maison également à Provincetown à Cape Cod en octobre 2021.

Moore et sa femme, Janet Kosloff, ont trois enfants - et beaucoup d'espace très souhaitable pour les élever.

En 2007 et 2013, Moore a reçu des subventions pour ses recherches sur la pré-éclampsie, une affection liée à la pression artérielle chez les femmes enceintes, de la Fondation Bill et Melinda Gates.

Le chef du contentieux de la société, Neal Dahiya, a acheté une maison dans la banlieue de Boston, à Cambridge, pour la modique somme de 3,45 millions de dollars.

Sur sa page LinkedIn, Dahiya dit qu'il a rejoint l'entreprise en janvier 2021 après huit ans au sein de la société biopharmaceutique Bristol Myers Squibb, basée dans le New Jersey.

L'article du WSJ mentionnait d'autres employés plus bas dans la chaîne alimentaire Moderna, comme un couple marié qui travaillait tous les deux pour le géant pharmaceutique qui a commencé à chercher une maison en septembre 2020 avec un budget de 1,9 million de dollars. Ils ont payé 4,3 millions de dollars pour leur maison en mars 2021.

Moderna a déclaré au Journal dans un communiqué: "En tant qu'employeur majeur du Massachusetts et à mesure que nous développons notre empreinte mondiale, nous sommes fiers de continuer à attirer les meilleurs et les plus brillants talents de l'industrie biotechnologique et au-delà."

Moderna a connu sa première année rentable en 2021, 11 ans après sa création en 2010. La société basée à Boston a triplé ses effectifs grâce au succès de son vaccin.

Elle comptait environ 830 travailleurs à la fin de 2019 et 470 autres en 2020.

À la fin de 2021, Moderna comptait 2 700 employés - gagnant un salaire moyen de 133 074 $ chacun, et l'entreprise s'est depuis agrandie à nouveau, à plus de 3 200 travailleurs.

Cette expansion s'est produite au milieu de profits en flèche. En 2019 - l'année avant que COVID ne frappe - Moderna n'a réalisé que 60 millions de dollars de revenus et a enregistré une perte de 514 millions de dollars.

Mais en 2020, elle a vu ses revenus grimper à 18,5 milliards de dollars, avec des bénéfices qui ont grimpé à 12 milliards de dollars.

Les actions de la société ont également connu une énorme hausse, passant de 28 dollars par action en mars 2020 à un sommet de 497,49 dollars en août 2021, soit une augmentation de 345 %.

Les actions de Moderna ont clôturé à 163,52 dollars le 23 juillet, avec le co-fondateur de la société Noubar Afeyan et son PDG Stéphane Bancel parmi les milliardaires frappés par sa manne COVID.

Plus tôt cette année, le PDG de Moderna, Stéphane Bancel, s'est engagé à faire don du produit de ses options d'achat d'actions, estimé à environ 355 millions de dollars, à une association caritative.